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石家莊加固公司介紹房屋加固需要走什么程序?
作者：jinyijiagu  來源：本站  發表時間：2015-7-9 10:01:14  點擊：1021
（1）登記內容
1.總登記。縣級以上地方人民政府根據需要，可以對本行政區域內的房屋權屬證書進行統一的權屬登記，即總登記。 　　
2.初始登記。新建房屋，申請人應在竣工3個月內向登記機關申請房屋所有權初始登記，提交土地使用權出讓合同、土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證、房屋竣工驗收資料等。 　　
3.轉移登記。轉移登記時限為30日。因房屋買賣而發生轉移的，應提交房屋所有權證、土地使用權證、買賣合同等。 　　
4.變更登記。變更登記有兩方面內容：一是法定名稱變更，即權利人作為權利主體沒有變化，只有他使用的名稱發生更改；二是房屋坐落的街道、門牌號、房屋名稱、房屋面積、重新翻建等情形發生變化，需要進行變更登記。
5.他項權利登記。設定房屋抵押權、典權等他項權利的，權利人應在事實發生30天內申請他項權利登記。
6.注銷登記。發生房屋滅失、土地使用期限屆滿、他項權利終止等情況，權利人應自事實發生30日內申請注銷登記，提交原房屋權屬證件、他項權利證書、相關的合同協議、證明文件。 　　
 
（2）登記程序 　　
1.申請人向房屋所在地的登記機關提出書面申請，填寫統一的登記申請表，提交有關證件。 　 　　
2.登記機關對受理的申請進行權屬審核。主要是審核查閱產權檔案、申請人提交的各種證件，核實房屋權來源。 　　
3.對可能有爭議的申請，采用布告、報紙等形式公開征詢異議，以便確認產權。 　　
4.對產權來源清楚、證件齊全、手續完備、符合法規政策、沒有矛盾糾紛的申請登記進行最后的確認批準，將房屋權屬證書頒發給房屋權利申請人。
 
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